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拍卖指南
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学习《拍卖法》有感

  本人有幸于2010年5月22日至28日参加了湖北省拍卖协会组织的中拍协(湖北)第二十六期拍卖从业人员资格培训。各位讲师的生动讲课让我受益匪浅,特别是中国拍卖行业协会法律咨询委员会主任田涛老师带领我们学习《拍卖法》,让我领悟到了很多我们平时工作中容易疏忽的细节,而这些细节如果疏忽,就有可能造成严重的后果。在此,我以为以下几点值得我们在今后工作中应当注意:

一、签订《委托拍卖合同》时要强调委托方的违约责任

  《委托拍卖合同》是委托人和拍卖人之间签订的确立其委托拍卖关系、确认双方权利和义务关系的合同。《委托拍卖合同》是委托人将标的物的权利委托给拍卖人拍卖并承诺支付佣金的合同,即诚信合同和有偿性合同。

实践中,我们往往在签订《委托拍卖合同》时,为了能够争取到拍卖标的,在合同中有时只强调拍卖人的违约责任而忽视了委托人的违约责任,这样就造成了拍卖人和委托人的权利和义务不对等,很可能带来想象不到的隐患。由此在《委托拍卖合同》中,一定要强调委托人不交付标的的违约责任等。

二、竞买人的优先购买权

  根据《中华人民共和国合同法》的规定,优先购买权是指法人、其他组织或自然人在特定买卖关系中,依法享有在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权力。可以分为行政优先买权和当事人优先买权两种。行政优先买权是由于国家公权力的介入而产生的,也就是说该拍卖品只能由国家收购,或由国家指定的机构购买。

在我们拍卖业务中,最容易引起争议的就是当事人优先买权,很多官司都是由此引起的,在田老师的讲课中,我们学习到享有优先买权有以下几种情况:

1、财产共有人(如股东、合伙人和遗产继承人);

2、承租人;

3、相邻关系人;

4、司法强制拍卖中的申请执行人;

5、人民法院裁定的其他法律关系优先买权人;

三、文物和艺术品的区别

  艺术品是现代国际拍卖市场上最具吸引力的标的。艺术品拍卖是最具影响力的拍卖活动,也是提升拍卖公司自身形象的最好的途径。现在很多拍卖公司都想涉及该项业务,但在实际经营和操作时却忽略了艺术品和文物的区别。拍卖公司若从事文物拍卖,企业资质的要求是远远高于一般拍卖公司的,如注册资本、专业人员等。所以区分文物和艺术品是非常有必要的。

  按照2007年6月5日国家文物局颁布实施的《文物出境审核标准》规定:“凡在1949年以前(含1949年)生产、制作的具有一定历史、艺术、科学价值的文物,原则上禁止出境,其中1911年以前(含1911年)生产、制作的文物一律禁止出境。”据此,1949年以前生产制作的具有历史、艺术、科学价值特征的物品都是文物。

  拍卖业是一个高风险行业,涉及法律法规众多,很多细节处理不当可以让拍卖公司惹上官司,甚至导致公司倒闭,这都给我们拍卖人敲响了警钟。我用田涛老师送我的一句话来时刻提醒自己:缜思而后行,则是为真知也。


邱刚锋

二〇一〇年六月八日


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